Villa in Alhaurín de la Torre, Pinos de Alhaurín - Periferia, verkauf

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK ÜBER DIE BUCHT VON MÁLAGA UND HOHEM RENDITEPOTENZIAL

In privilegierter Höhenlage der renommierten Wohngegend Pinos de Alhaurín erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit spektakulärem Panoramablick auf die Bucht von Málaga, das Mittelmeer und die umliegende Natur. Sie vereint Privatsphäre, Ruhe und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.

Ein Außenbereich zum Genießen

Das gepflegte Grundstück lädt dazu ein, das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Highlight ist der beheizte Swimmingpool mit Außendusche sowie großzügige Terrassen und gemütliche Außenbereiche zum Entspannen.

Vielseitigkeit und Rendite

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus sowie drei vollständig unabhängigen Wohneinheiten: zwei Apartments im Untergeschoss und einem separaten Bungalow.

Jede Einheit verfügt über Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Dank dieser Aufteilung bietet die Villa ein attraktives Renditepotenzial von bis zu ca. 2.400 € Mieteinnahmen pro Monat (ca. 800 € je Wohneinheit, abhängig von Vermietungsart, Auslastung und Verwaltung) und ist sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Das Haupthaus

Über eine überdachte Veranda gelangt man in die großzügige Eingangshalle.

Erdgeschoss
Repräsentative Eingangshalle.
Moderne, hochwertig ausgestattete Designerküche mit Essbereich und traumhaftem Meer- und Bergblick.
Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zweites Schlafzimmer, ideal auch als Büro.
Weiteres Badezimmer.
Obergeschoss

Die obere Etage ist der großzügigen Master-Suite mit eigenem Bad und einer herrlichen Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick über die Bucht von Málaga gewidmet.

Unabhängige Wohneinheiten

Im Untergeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Zusätzlich verfügt die Villa über einen separaten Bungalow mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal als Gästehaus oder Ferienunterkunft.

Zwei große Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
Klimaanlage (warm/kalt)
Solaranlage
Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Alarmanlage
Pelletofen
Hochwertige Bauqualität
Eine seltene Gelegenheit

Nur wenige Immobilien verbinden eine privilegierte Lage, spektakuläre Ausblicke, großzügige Wohnflächen und ein derart attraktives Renditepotenzial.

Eine außergewöhnliche Villa, die exklusives Wohnen, Lebensqualität und hervorragende Investitionsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Málaga
• Ort: Alhaurín de la Torre
• Zone: Pinos de Alhaurín - Periferia
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 5
• Bebaute Fläche: 435 m²
• Grundstücksgrösse: 1050 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): C 1.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): C 1.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Stattlich
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 1050 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• ITE genehmigt: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Domotik: Ja
• Fenster: PVC
• Fenstertyp: Drehkippfenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2
• Anzahl der Parkplätze: 6
• Innenhof: Privat
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK ÜBER DIE BUCHT VON MÁLAGA UND HOHEM RENDITEPOTENZIAL

In privilegierter Höhenlage der renommierten Wohngegend Pinos de Alhaurín erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit spektakulärem Panoramablick auf die Bucht von Málaga, das Mittelmeer und die umliegende Natur. Sie vereint Privatsphäre, Ruhe und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.

Ein Außenbereich zum Genießen

Das gepflegte Grundstück lädt dazu ein, das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Highlight ist der beheizte Swimmingpool mit Außendusche sowie großzügige Terrassen und gemütliche Außenbereiche zum Entspannen.

Vielseitigkeit und Rendite

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus sowie drei vollständig unabhängigen Wohneinheiten: zwei Apartments im Untergeschoss und einem separaten Bungalow.

Jede Einheit verfügt über Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Dank dieser Aufteilung bietet die Villa ein attraktives Renditepotenzial von bis zu ca. 2.400 € Mieteinnahmen pro Monat (ca. 800 € je Wohneinheit, abhängig von Vermietungsart, Auslastung und Verwaltung) und ist sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Das Haupthaus

Über eine überdachte Veranda gelangt man in die großzügige Eingangshalle.

Erdgeschoss
Repräsentative Eingangshalle.
Moderne, hochwertig ausgestattete Designerküche mit Essbereich und traumhaftem Meer- und Bergblick.
Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zweites Schlafzimmer, ideal auch als Büro.
Weiteres Badezimmer.
Obergeschoss

Die obere Etage ist der großzügigen Master-Suite mit eigenem Bad und einer herrlichen Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick über die Bucht von Málaga gewidmet.

Unabhängige Wohneinheiten

Im Untergeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Zusätzlich verfügt die Villa über einen separaten Bungalow mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal als Gästehaus oder Ferienunterkunft.

Zwei große Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
Klimaanlage (warm/kalt)
Solaranlage
Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Alarmanlage
Pelletofen
Hochwertige Bauqualität
Eine seltene Gelegenheit

Nur wenige Immobilien verbinden eine privilegierte Lage, spektakuläre Ausblicke, großzügige Wohnflächen und ein derart attraktives Renditepotenzial.

Eine außergewöhnliche Villa, die exklusives Wohnen, Lebensqualität und hervorragende Investitionsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.